Beau duplex 75 m² etat neuf , plein centre ville de Roanne , en arriere cour au calme , produit rare .



ROANNE - 0246
105 000 €

En plein centre ville , proche tous commerces , au calme en arrière cour : beau duplex d'environ 75 m² refait à neuf .

En fond de cour au 1er étage : agréable duplex se composant :
entrée - hall donnant sur grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte .
à ce niveau un WC indépendant , une buanderie - cellier .

A l'étage 2 chambres de taille normale avec grand placard chacune , une salle d'eau avec WC .

Ce duplex au calme est dans un état neuf avec bonne isolation , chauffage tout électrique ( convecteurs modernes )
double vitrage récent ect ......
D.P.E très bon : classé en C .

Pte copropriété d'une dizaine de lots , faibles charges d'environ 25 € par mois .
Taxe foncière : 750 € .

Produit rare de part son emplacement N°1: hyper centre ville et en arrière cour donc très au calme .
A découvrir et à saisir .

Prix : 105 000 € ( tous frais d'agence inclus ) .


2 75 0

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 2 Chambres
  • 1 salle d'eau
  • 75 m² habitables
  • Séjour de 30 m²
  • sur 2 Niveaux
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Salle à manger
  • Salon
  • Buanderie
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Tout-à-l'égoût viabilise

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage convecteurs
  • Chauffage electrique
  • Cuisine americaine
  • Interphone
  • VMC

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 120   kWhEP/m².an
 Emissions   : 15   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 750 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais de notaire (estimation):7000 €

COPROPRIETE

  • Lot num 0 sur un total de 0 lots