Bel appartement T4 de 85 m² environ Situé au calme plein centre ville ( tout proche gare de Roanne ) + Garage



ROANNE - 0278
94 000 €

Au cœur de la ville de Roanne , tout proche gare SNCF ( à 1 h de Lyon ) , au calme , très agréable appartement dans immeuble ancien .
Rez de chaussée ( surélevé ) d'une surface de 82 m² dans une petite copropriété de 4 logements .

Entrée sur hall et couloir 11m² donnant sur grande pièce de vie lumineuse de 30 m² .
Cuisine spacieuse 12 m² équipée et aménagée .
Une chambre parentale 15 m² , une autre petite chambre 8 m² .
Salle d'eau 6 m² avec grande douche à l'italienne .
WC indépendant .

L'ensemble de l'appartement est en parfait état , belle rénovation datant de quelque années .
Bon confort et bel agrément de vie .
Double vitrage et chauffage gaz de ville .
Charges de copro 60 € par mois ( eau froide comprise ) .
Taxe foncière : 1090 € .

Ce bien possède aussi une grande cave et un garage individuel au fond de la cour commune .
Le bien possède de nombreux atouts et un bon rapport qualité - prix .
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT .

Prix : 94 000 € ( frais agence inclus ) .

Contact : Bernard Gotte tel : 06 21 35 40 49


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CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 2 Chambres
  • 1 salle d'eau
  • 82 m² habitables
  • Séjour de 30 m²
  • sur 2 Niveaux
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Salle à manger
  • 1e etage
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Gaz viabilise
  • Tout-à-l'égoût viabilise

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage radiateurs
  • Chauffage gaz_ville
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • garage
  • Stationnement 1 voitures
  • Bilan energetique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 1090 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles: 700 € TTC
  • Frais de notaire (estimation):5500 €