Bel et grand appartement en rez de jardin : 135 m² , bien rénovée entierement + 2 pts jardins 100m² environ chacun .



SAINT CYR DE FAVIERES - 0254
109 500 €

Au cœur du village de L'hopital sur Rhins ( St Cyr de favières ) , à moins de 5 minutes de Le Coteau et 10 minutes de Roanne : Grand et Bel appartement d'environ 135 m² avec 2 grandes chambres .
Jardin d'environ 100 m² sur le devant et idem sur l'arrière .
Dans une petite copropriété de 5 lots , peu de charges et syndic bénévole .

Entrée privative sur pt jardin orienté Sud - ouest avec terrasse de 25 m² .
Grande porte- fenêtre donnant sur vaste pièce de vie d'environ 70 m² y compris cuisine US aménagée et équipée .
Grand cellier et coin rangement ( 8 m² ) , WC indépendant .

Hall avec rangement desservant 2 grandes chambres , l'une d'environ 20 m² avec dressing et coin bureau ,
l'autre 15 m² avec placard rangement .
Belle salle d'eau de 7 m² avec grande douche , coin rangement , simple vasque , sèche serviette .
Un autre WC indépendant .

Sur l'arrière coté Est : jardin d'environ 100 m² + pt cabanon et coin étendage .

Appartement bien rénové 100% et isolé , double vitrage , chauffage électrique avec une climatisation réversible,
et convecteurs électriques chambres et salle d'eau .
Bel agrément de vie et cout de fonctionnement très raisonnable ( 1100€ pour le chauffage et électricité par an ) .
Copropriété de 5 lots avec charges de 20 € par mois .
Taxe foncière : 350 € .

Le bien en question possède de très bons atouts et un excellent rapport qualité - prix .
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT .

Prix : 109 500 € ( frais d'agence inclus ) .

Contact : M Bernard GOTTE sarl Gotte - immobilier TEL : 06 21 35 40 49


2 135 0

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 2 Chambres
  • 1 salle d'eau
  • 135 m² habitables
  • 1200 m² de terrain
  • Séjour de 70 m²
  • 2 Terrasses
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Cellier
  • Dressing
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Gaz non
  • Tout-à-l'égoût viabilise

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage clim_rev
  • Chauffage electrique
  • Cuisine americaine
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • VMC

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Terrain Clos
  • parking_privatif
  • Dans résidence fermee
  • Abri

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 195   kWhEP/m².an
 Emissions   : 6   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 350 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais de notaire (estimation):8000 €

COPROPRIETE

  • Lot num 0 sur un total de 5 lots