Maison de 110 m² + garage + pte dépendeance sur agréable terrain 1500m² arboré .



COMMELLE VERNAY - 0280
149 500 €

A Commelle - Vernay dans lotissement calme et bien espacé : maison de plain - pied ( 90 m² ) + 25 m² à l’étage aménagé ( 2 chambres mansardées ) .
Garage attenant 17 m² + autre grande pièce communicante d'environ 17 m² .
Terrain arboré et clos de 1500 m² .

Maison des années 1976 en bon état général construite en moellons + doublage : briques et plâtre .
Toutes les fenêtres et portes extérieures neuves et de hte qualité ( double vitrage + oscillo - battant ) .
Chaudière à condensation ( 8 - 9 ans ) gaz de ville .

Un rafraichissement et une nouvelle personnalisation murs ou sols à prévoir dans certaines pièces .

En rez de jardin : entrée 5 m² , séjour d'environ 27 m² donnant sur pte terrasse au sud .
Cuisine indépendante 9 m² , couloir desservant 2 chambres 11et 12 m² , et une pièce 9 m 50 ( soit bureau ou autre chambre ) .
Salle de bain de 8 m² , WC indépendant .

A l’étage desservi par escalier en colimaçon : 2 chambres mansardées ( 12 m² environ chacune ) .

Attenant et communiquant à la maison : un garage 17 m² ( brut de moellon ) ,
et une autre pièce aménagée de 17 m² ( multi fonctions soit studio indépendant , soit bureau artisan , etc .... ) .

Extérieur : agréable terrain clos et arboré , pte terrasse au sud , pelouse , coin jeux avec portique .

Frais de chauffage gaz de ville : 700 € par an
Électricité : 830 € par an .
Taxe foncière : 1000 € .

La maison possède de nombreux atouts et un bon rapport : qualité - prix .
A VOIR RAPIDEMENT .

PRIX : 149 500 € ( frais d'agences inclus ) .


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CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 4 Chambres
  • 1 salle de bains
  • 110 m² habitables
  • 1500 m² de terrain
  • 1 Terrasse
  • sur 2 Niveaux
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Gaz viabilise
  • Tout-à-l'égoût viabilise

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage radiateurs
  • Chauffage gaz_ville
  • Cuisine independante

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Terrain arbore
  • Terrain Clos
  • garage
  • Stationnement 1 voitures
  • 1 dépendances
  • 17 m² de dépendances
  • Abri
  • Portique
  • Bilan energetique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 1100 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais de notaire (estimation):11000 €