Maison 160m² ( sur 2 niveaux ) en parfait état + 3000m² terrain + Vue magnifique et dominante sur la Loire et nature environnante .



COMMELLE VERNAY - 0282
219 000 €

A Commelle - Vernay à moins de 10 minutes centre Roanne : Belle maison d'environ 160m² en parfait état , et communion avec la nature et paysage .

Maison ( année 1967) entièrement rénovée et bien entretenue sur terrain de 3000m² en pente avec superbe et majestueuse vue sur la Loire .

Au niveau rdc : hall 7m² donnant sur vaste pièce de vie 45 m² avec porte fenêtres donnant sur balcon et grande terrasse ( 60 m² ) , belle cheminée , et vue somptueuse et dominante sur Paysage et la Loire .
Cuisine entièrement refaite avec ilot central et meubles de rangement , pt cellier , cette dernière donnant sur grande et agréable véranda de 18 m² .
A ce niveau : WC indépendant , coin petite salle d'eau , et local chaufferie - buanderie de 13 m² .

Au niveau supérieur : 4 chambres de bonne taille ( 12 m² à 14 m² ) avec vue sur Loire , salle d'eau , WC .

Garage 18 m² .
Au sous sol à l'extérieur cave + atelier au total 51 m² .

Terrain d'environ 3000m² au dessus de la Loire .

Taxe foncière : 1100 €
Dépenses chauffage et électricité : environ 1700 € par an .
D.P.E : E (295 ) .

Maison ayant de magnifiques atouts pour amoureux de calme et de nature .
Vue imprenable et grandiose sur Loire .
Maison en parfait état et nécessitant que de simples touches de nouvelle personnalisation le cas échéant .
PRIX : 219 000 € ( tous frais agences inclus ) .

PRODUIT RARE URGENT A DÉCOUVRIR .

TEL : 06 21 35 40 49


4 160 0

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 4 Chambres
  • 2 salles d'eau
  • 160 m² habitables
  • 3000 m² de terrain
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon
  • Sous-sol
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Cellier
  • Veranda
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Gaz viabilise
  • Tout-à-l'égoût viabilise

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage radiateurs
  • Chauffage gaz_ville
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Volets électriques

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Terrain arbore
  • Terrain Clos
  • parking_privatif
  • Stationnement 1 voitures
  • Abri

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 295   kWhEP/m².an
 Emissions   : 41   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 1100 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais de notaire (estimation):17000 €