Agréable Villa d'environ 110m² habitables + en sous-sol : grand garage 48 m² + grande cave 24 m² sur Terrain clos et arboré 1400 m² .



COMMELLE VERNAY - 0291
176 000 €

Dans lotissement paisible : Belle villa des années 1986 , bon état général et bel agrément de vie .

En rez de jardin : entrée hall ( 6m² ) , cuisine 11 m² équipée et aménagée , grande pièce de vie ( 26 m² ) donnant sur terrasse .
A ce niveau toujours : 3 chambres ( de 10 à 11 m² ) , un bureau ( 5m² ) , salle de bains (6m² ) , 1 WC indépendant .

Au sous - sol : une grande pièce d'environ 20 m² à finir d'aménager pour devenir une chambre complémentaire à part entière .
En effet il y a déjà dans cette grande pièce : 1 WC + pte salle d'eau + évier .
Grand garage de plus de 48 m² pouvant accueillir 2 voitures + pt coin atelier au fond , grande cave ( 24 m² ) ,
et hall de rangement .

L'intérieur de la maison est parfaitement bien entretenu , seule une nouvelle personnalisation selon gout est éventuellement à prévoir .
Murs en moellons + isolation laine de verre + doublage en placo -plâtre .
Double vitrage des années de la construction , chauffage électrique de bonne qualité ( Noirot ) .
Combles non aménageables bien isolées ( 40 cm ) .
Cout annuel du chauffage électrique + lumière + eau chaude : total : 1900 € .
Taxe foncière : 930 € .

Extérieur : Terrain clos et arboré de 1400 m² .
Sur le devant : grande terrasse orientée Sud - est .
A l’arrière coin étendage et jardin possible .

La maison possède de nombreux atouts et un rapport qualité - prix intéressant .
Prix : 176 000 € tous frais d'agence inclus .
A venir découvrir rapidement .

Contact : Bernard Gotte tel : 06 21 35 40 49


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CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 3 Chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle d'eau
  • 110 m² habitables
  • 1400 m² de terrain
  • 1 Terrasse
  • Sous-sol
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier de bricolage
  • Cellier
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Gaz a_proximite
  • Tout-à-l'égoût viabilise

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage convecteurs
  • Chauffage electrique
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • VMC

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Terrain arbore
  • Terrain Clos
  • garage
  • Stationnement 2 voitures

BILANS ENERGETIQUES

Conclusion
en cours de diags

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 930 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais de notaire (estimation):16000 €