Ancien corps de ferme en pierres de 230 m² , renové , avec dépendeances environ 450 m² sur terrain environ 3 h 5 avec belle vue sur la Loire et campagne .



CORDELLE - 0289
265 000 €

A 20 minutes de Roanne : dans hameau paisible ( proche village de Cordelle 42123 ) ancien corps de ferme des années 1900 d'environ 230m² + grandes dépendances ( 450m² environ ) sur terrain d'environ 3 ha 5 .
Magnifique vue sur la Loire et cote Roannaise .
IDÉAL PROPRIETE POUR CHEVAUX ( possibilité de racheter à moins d ' 1 km 8 HA supplémentaires ) .

Bâtisse d'habitation (en pierres) rénovée d'environ 230m² sur 2 niveaux .
salle de séjour de plus de 30 m² , grande cuisine , salle à manger .
5 chambres .
une salle d'eau , une salle de bains , 2 WC .
Cave voutée .

La maison a été bien rénovée et bien isolée , double vitrage , chauffage radiateurs avec citerne gaz à l’extérieur .
Un complément d'aménagement et embellissement est à prévoir pour anoblir le confort et le cadre de vie .
Par exemple faire une grande et belle ouverture coté est sur vue somptueuse Loire et campagne .

Dépendances en pierres d'environ 450 m² en plusieurs bâtiments .
gros œuvre en etat correct , mais à aménager et embellir selon projet futur
GROS POTENTIEL .
Puits .
Système d’égout en bon etat de fonctionnement : épandage en épis avec fosse toutes eaux ( prévoir à remettre aux nouvelles normes )

Terrain attenant à la propriété d'environ 3 ha 5 avec belle vue sur campagne .
2 entrées possible et accès .

Taxe foncière : 750 € .

Prix : 265 000 € frais d'agence inclus .
Contact : Bernard Gotte tel : 06 21 35 40 49

A VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT PRODUIT RARE ET UNIQUE .

NB : Voir plus de photos allez sur Gotte - immobilier .


5 230 1

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 5 Chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle d'eau
  • 230 m² habitables
  • 35000 m² de terrain
  • Séjour de 35 m²
  • sur 2 Niveaux
  • Double vitrage
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Cellier
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Gaz non
  • Tout-à-l'égoût non

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage radiateurs
  • Chauffage gaz
  • Cuisine independante

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • 3 dépendances
  • 450 m² de dépendances
  • Etang_mare
  • Puits
  • Bilan energetique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 750 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais de notaire (estimation):22000 €