Centre Ville - Belle maison de 230m² + Combles + ss/sol sur 350m² de terrain avec garage



ROANNE - 0230
450 000 €

A Roanne, à deux pas du centre ville, de la rue piétonne et ses commodités nous vous proposons de découvrir cette belle maison de 230m² sur deux niveaux.

En rez de chaussée nous retrouvons un grand couloir desservant, un double séjour / salle à manger, une spacieuse cuisine semi ouverte orientée sur le jardin, complétement équipée et aménagée, un coin salon, un bureau / ou chambre,et un toilette indépendant.

A l'étage supérieur, desservis par un dégagement, nous retrouvons les 4 chambres dont une double, et une en attende de création d'une salle d'eau, la salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et coin buanderie et un toilette indépendant.

En annexe nous retrouvons:
- Des combles de 120m² au sol prêtent à être aménagées, il ne manque plus que les radiateurs, le reste ayant été fait,
- Un sous/sol de 120m² également, avec un espace cave, un espace atelier, chaufferie...
- un garage pour une voiture

Le tout sur un terrain clos et paysagé de près de 350m².

Cette maison présente des prestations haut de gamme, aussi bien dans la qualité des matériaux, que dans leurs modernités.
Parquet dans la plupart des pièces, cheminées, moulures, doubles plafonds, variateurs de lumière, thermostats d'ambiance, chaudière à condensation, volets roulants électriques, aspiration centralisée...

Coût du chauffage à l'année: 2400€ par an en maintenant une température à 21 degrés
Taxe Foncière: 2157€

Très belle maison en plein centre de Roanne, à découvrir rapidement.

Prix: 450.000€ F.A.I

Contact: Dorian Gotte - Téléphone: 06.58.01.01.42 - Mail: dorian.gotte@gotte-immobilier.fr


4 230 1

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 4 Chambres
  • 1 salle de bains
  • 230 m² habitables
  • 343 m² de terrain
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon
  • Sous-sol
  • Combles aménageables
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier
  • Salle de jeux
  • Abri de jardin
  • Grenier
  • Charpente apparente
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Gaz viabilise
  • Tout-à-l'égoût viabilise

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage radiateurs
  • Chauffage gaz_ville
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Volets électriques
  • Interphone
  • VMC

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • 1 dépendances
  • Abri

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 110   kWhEP/m².an
 Emissions   : 25   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 2157 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais de notaire (estimation):35000 €