Maison de ville au calme ( T3 ) d'environ 60m˛ , 100% refaite ŕ neuf + terrasse bois et coin pelouse ( 35 m˛ au total ) sur 2 niveaux . PRODUIT RARE .



ROANNE - B2RExclusivité
109 500 €

Roanne ( proche hôtel de ville ) : Belle et agréable petite maison de ville , en retrait de rue , au calme , entièrement refait à neuf avec belles prestations de confort et d'isolation etc ...... + terrasse environ 40 m² ( bois et pt coin pelouse ) avec jacuzzi .

Maison indépendante sur 2 niveaux ( en copropriété juste le passage ) .
Entrée au fond du passage privé : dégagement ( 3m² ) donnant sur cuisine équipée et aménagée avec gout ( 7 m² ) ,
séjour - salon 15 m² avec portes fenêtres ouvrant sur terrasse bois ( 20 m² ) et coin pelouse et jacuzzi exterieur .
Salle d'eau moderne ( 4m²) avec douche et lavabo 1 vasque + WC .

A l’étage : dégagement ( 4 m² ) pouvant offrir 1 place pour coin bureau , un placard avec cumulus et endroit pour machine à laver le linge .
Une grande chambre de 13 m² surplombant l’extérieur et la terrasse , + une autre chambre sur l'arrière de 9 m² .

Belles prestations pour confort et bel agrément de vie : TB isolation , double vitrage , chauffage électrique etc ......
Charges copropriété : 20 € par mois
Taxe foncière : 600 €

PRODUIT RARE A DÉCOUVRIR ET A SAISIR RAPIDEMENT .

Prix : 109 500 € ( tous frais agence inclus ) .
Contact : Bernard Gotte tel 06 21 35 40 49


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CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 2 Chambres
  • 1 salle d'eau
  • 60 m² habitables
  • 40 m² de terrain
  • 1 Terrasse
  • sur 2 Niveaux
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Gaz a_proximite
  • Tout-à-l'égoût viabilise

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage convecteurs
  • Chauffage electrique
  • Cuisine americaine
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Digicode
  • Interphone
  • Jacuzzi

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Abri
  • Bilan energetique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 650 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais de notaire (estimation):6800 €

COPROPRIETE

  • Lot num 0 sur un total de 4 lots