Maison de caractere (220m² environ ) avec dépendeances sur parc de 9600m² + piscine et pool house + tennis .



Saint jean - Saint maurice sur Loire - 0200
350 000 €

Dans hameau paisible de St jean - st Maurice , à 5 minutes de Lentigny , 10 minutes de Roanne , 55 minutes de Lyon via A89 :
Tres belle demeure de caractère , au calme , avec vue dégagée , parc arboré et clos d'environ 1 Ha .

Maison '' vigneronne '' en pierres , orientée est - ouest , sur 3 niveaux , grand garage attenant , dépendances d'environ 90 m² ( grange ) ,
Autre pte dépendance : 2 grandes pièces pouvant servir à diverses attributions ( chambres , atelier de peinture ou loisirs , profession libérale etc ..... ) .

Entrée centrale distribuant d'un coté : séjour- salle à manger et à coté cuisine équipée ( l'ensemble environ 55 m² ) ,
et de l'autre coté vaste salon - séjour avec cheminée 45 m² environ .
Un coin pte buanderie ou coin douche , 1 WC .
A ce niveau RDC , coté salon : une grande chambre .

Au 1er étage : une grande suite parentale avec vaste chambre + dressing et grande salle de bains .
ainsi qu'une autre chambre de très bonne dimension . WC .

Au 2ème étage : 2 grandes chambres avec poutres apparentes , une salle de bains - WC .

Chauffage au fioul . Diagnostics performance énergétique plutôt bon : D.P.E : D ( 177) et E .
Cout annuel chauffage : 3000 € à 3500 € maxi .
Fosse sceptique avec épandage ( à remettre aux normes actuelles ) .
Taxe foncière : 1400 € .

A l’extérieur : agréable parc bien arboré , piscine 14 x 5 avec coin pool - house , tennis , grand garage , et diverses dépendances, dont une grange ect ......

La propriété possède de magnifiques atouts par sa demeure de caractère et ses beaux volumes intérieurs ,
par ses dépendances avec fort potentiel , sa piscine , tennis , ect ...... son très agréable parc arboré .
Une rénovation et nouvelle personnalisation est à prévoir dans son ensemble .

Prix : 350 000 € ( tous frais d'agence inclus ) .

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT et SE LAISSER SÉDUIRE .




5 220 2

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 5 Chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle d'eau
  • 220 m² habitables
  • 1 Suite parentale
  • 1 Terrasse
  • sur 3 Niveaux
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Cellier
  • Dressing
  • Charpente apparente
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Gaz non
  • Tout-à-l'égoût non

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage radiateurs
  • Chauffage fuel
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cheminée

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • parking_privatif
  • Stationnement 3 voitures
  • 1 dépendances
  • 90 m² de dépendances
  • Abri
  • Eclairage
  • Etang_mare
  • Puits
  • Tennis

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 177   kWhEP/m².an
 Emissions   : 55   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais de notaire (estimation):25000 €